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公積金貸款

事項名稱:

公積金提取

辦理對象:

符合《住房公積金管理條例》、《懷化市住房公積金提取管理辦法》人員

辦理依據: 

《住房公積金管理條例》、《懷化市住房公積金提取管理辦法》

辦理條件:  

1.繳存人發生以下情形之一的,可以提取本人及直系親屬住房公積金賬戶內部分余額,辦理非銷戶提取。 

(1)購買自住住房的; 

(2)建造、翻建、大修(牽動、拆換部分主體構件)自住住房且工程費用占同類結構新建造價的25%以上金額的; 

(3)償還購房貸款本息的; 

(4)繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存地因無自有住房且租賃住房用于本人自住的; 

(5)享受城鎮最低生活保障的; 

(6)本人或直系親屬患重大疾病(費用額度達6萬元以上的大病)而造成家庭生活嚴重困難的; 

(7)因遇到重大自然災害或人力不可抗拒的突發事件而造成家庭生活居住嚴重困難的。 

2.繳存人有下列情形之一的,可按規定申請提取本人住房公積金賬戶內全部本息余額并注銷住房公積金個人賬戶。 

(1)離、退休提取的; 

(2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; 

(3)出境定居或工作調動離開懷化市轄區的; 

(4)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,其繼承人或受遺贈人可申請提取繳存人住房公積金; 

(5)行政事業單位、國有企業干部職工與單位終止勞動關系且戶口不在懷化轄區的,行政事業單位、國有集體企業單位人事代理或勞務派遣人員、臨時工終止勞動關系的,外資或私營企業、破產改制企業職工終止勞動關系的; 

(6)行政事業單位、國有集體企業干部職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業且戶口在懷化轄區的; 

(7)被單位開除或服刑的; 

(8)進城務工農民工、自由職業者離開懷化就業的; 

(9)個體工商戶離開懷化經商或男性個體工商戶年齡達到60歲、女性個體工商戶年齡達到50歲的。 

 符合上述第(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)情形之一,提取本人住房公積金,尚未還清個人住房公積金貸款,其可提取的住房公積金應先用于償還貸款本息,還清貸款后方可辦理銷戶提取手續。 

上述提取業務中,如符合注銷住房公積金個人賬戶提取條件,在確認該申請人單位配套的住房公積金全部繳清且未在中心貸款后,方可辦理提取或賬戶注銷手續。

是否收費:

收費標準:

本事項不收費 

收費依據: 

本事項不收費 

辦理流程:

提取業務窗口→提交相關資料→初審條件符合→承辦人員進行賬務處理→領導審批簽字→財務結算人員劃款到申請人銀行卡。

申報材料:

1.購買自住住房的

購買自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。購買首套住房使用住房公積金且屬期房的,應提交身份證明、購房合同、購房款稅務票據、房產部門出具的該套房屋預告登記證或契稅發票,可提取截止申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位;購買首套住房使用住房公積金且屬現房的,應提交身份證明、房屋所有權證、有關契稅發票,可提取截止房屋所有權證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位。以上提取額度都不能超出購房合同總價值或契稅發票的計稅總價值。此類情形在貸款受理前辦理提取手續,并在住房公積金個人賬戶內留存6個月的繳存額后可辦理又取又貸業務。辦理又取又貸業務時除提交以上資料外,還應提交家庭無房證明(首套房證明),又取又貸的總金額不能超出購房總價或契稅發票的計稅總價值。

屬拆遷安置房的,憑拆遷安置人身份證明、拆遷安置協議、繳款票據或者拆遷安置協議和房產證辦理提取手續,可提取截止申請之日的住房公積金賬戶余額的百元位,提取額度不得超過拆遷安置房的總價值。

購買第二套住房使用住房公積金的,屬現房的應提交身份證明、兩年內的房屋所有權證、該套房屋契稅發票,可提取截止房屋產權證登記日期的住房公積金賬戶余額的百元位,提取額度不能超過該套房屋契稅發票計稅總價值。屬期房的應提交身份證明、購房合同、購房款稅務票據、房產部門出具的該套房屋預告登記證或契稅發票,可提取截止申請之日住房公積金賬戶余額的百元位,提取額度不能超過該套房屋購買總價值。該套房屋辦理了提取將不再受理貸款,如需貸款則不能辦理提取,但辦理貸款后可用住房公積金辦理還貸沖抵業務。

2.建造、翻建、大修自住住房的

(1)建造自住住房提取本人及直系親屬住房公積金的。在城區建造自住住房的,應提供身份證明、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證、工程預算及規劃國土部門出具的建造批復或者其他批準證明文件,按當地建設工程造價部門公布的當期工程造價測算總房價,經住房公積金管理部門現場勘察核實確認動工后可辦理提取手續;使用住房公積金且在村鎮建造自住住房的,應提供身份證明、鄉鎮有關管理部門出具的農村村民宅基地使用批復、工程預算,并按每平方米不超過1000元測算總房價。以上提取額度均不能超出建造住房總價值。

(2)翻建、大修(牽動、拆換部分主體構件)自住住房且工程費用占同類結構新建造價的25%以上提取本人及直系親屬住房公積金的。應提供身份證明、縣級以上房產管理部門出具的C級或D級危房鑒定報告、房屋所有權證、工程預算及費用支付憑證,經住房公積金管理部門現場勘察核實動工后可辦理提取手續,所提取金額不能超出翻建、大修住房總支出。

購買、建造、翻建、大修自住住房或拆遷安置房屬多人產權的,按所有人占產權的份額比例提取,如無約定則按平均份額辦理提取。

3.停止辦理第三套及以上購、建房提取業務。

4.申請提取住房公積金償還貸款本息的,根據不同情況提供以下證明資料原件及復印件。

(1)在自愿的原則下,借款人可與住房公積金管理部門簽訂委托辦理沖抵還貸業務協議。

(2)住房公積金借款人自辦理貸款后的第二個還款月起,即可用其本人及直系親屬的住房公積金賬戶余額辦理按年或按月沖抵還貸業務。按年沖抵的每年限沖抵一次,辦理按年對沖業務須預留本人及直系親屬一個月住房公積金繳存額;按月對沖須預留一個月住房公積金還款額。發放貸款后,借款人在正常償還貸款期限內,從未辦理或間斷辦理過沖抵還貸業務的,可憑還款記錄辦理提取業務,提取額度不超過未辦理沖抵還貸業務償還的貸款本息;未辦理按年或按月沖抵還貸的借款人,每年可憑還款明細提取上年已還貸款本息金額。

(3)提取住房公積金償還商業銀行自住住房貸款的,借款人在正常償還貸款期限內,可憑商業銀行借款合同、銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復印蓋章的預抵押備案登記證明(他項權證書)和相關身份證明,可辦理還貸提取業務,每年限提取一次,提取額度不得超過已償還貸款本息,且累計提取額度不得超過購買該套房屋的總價值。

(4)提取過住房公積金,且本套住房在商業銀行辦理住房貸款后申請提取住房公積金償還商業銀行住房貸款的, 憑商業銀行借款合同、上年度銀行打印蓋章的還款記錄、銀行復印蓋章的預抵押備案登記證明(他項權證書)和相關身份證明,可以辦理還貸提取業務,但償還本套住房房貸以前提取過的金額和以后還貸提取的金額累計不得超過購買該套房屋總價值。

停止辦理第三套及以上商業銀行住房貸款的還貸提取業務。

5.繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存地因無自有住房且租賃住房用于本人自住的,應提供婚姻證明、家庭(含配偶、未成年子女)無房證明、租賃合同和租金票據,經住房公積金管理部門調查核實后,可提取本人及直系親屬的住房公積金支付房租,提取額度不超過實際支付的房租,每年提取一次。

6.享受城鎮最低生活保障的,提供當地居民委員會或民政部門出具的享受城鎮最低生活保障證明,所提取金額不超過當地當年最低生活保障金,每年提取一次。

7.本人或直系親屬患重大疾病(費用額度達6萬元以上的大病)而造成家庭生活嚴重困難的繳存職工,可憑重大疾病診斷書、醫療費用支付的流水憑據和發票辦理提取業務,提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結轉余額,但不能超過醫保報銷后本人承擔的費用額度。確屬重大疾病急需提取住房公積金治病救人的,經住房公積金管理部門調查核實,可憑重大疾病診斷書及住院相關證明資料預先提取本人及直系親屬的住房公積金。本人及直系親屬的住房公積金賬戶上年度結轉余額不足6萬元的可全額提取,但事后應補全有關醫療費用支付憑據;余額在6萬元以上的,可預先提取6萬元,需繼續提取的,按規定補全有關醫療費用支付憑據可繼續辦理提取,但提取總金額不能超過醫保報銷后本人承擔的費用額度。

8.因遇到重大自然災害或人力不可抗拒的突發事件而造成家庭生活居住嚴重困難的繳存職工,可憑所在單位和縣級以上相關職能部門認定后出具的遭受重大突發事件的證明,并經調查核實后,辦理提取業務,提取額度為本人住房公積金賬戶上年度結轉余額且不超過實際發生的額度。

9.申請提取住房公積金的,提供以下證明資料原件及復印件,在發生以下情況后到轄區住房公積金管理部門辦理相關手續:

(1)離、退休的,應提供人力資源和社會保障部門出具的離、退休證明或相關文件;

(2)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系提取的,應提供本人身份證明、《懷化市勞動能力鑒定結論書》和與單位終止勞動關系證明或失業證明;

(3)出境定居或工作調動離開懷化市轄區提取的。屬出境定居的應提供本人身份證明、戶口注銷證明、出境定居證明;屬工作調動離開懷化市轄區的,應提供本人身份證明、調令或工作異動證明;

(4)繳存職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤,由其直系親屬辦理提取的,應提供與死亡職工身份關系證明(戶口簿或結婚證)、死亡證明、死亡人身份證、提取人身份證明、公證部門出具的財產繼承公證書或家庭成員財產繼承協議;由其他人員辦理提取的,應提供死亡證明、死亡人身份證、公證部門出具的受遺贈公證書、提取人身份證明。被宣告失蹤的,還應提供人民法院的宣告失蹤法律文書;

(5)行政事業單位、國有企業干部職工與單位終止勞動關系且戶口不在懷化市轄區的,行政事業、國有集體企業單位實行人事代理和勞務派遣人員、臨時工、外資或私營企業、破產改制企業職工終止勞動關系的,可憑與單位終止勞動關系的合同或證明資料辦理提取;

(6)行政事業單位、國有集體企業干部職工與單位終止勞動關系兩年內未再就業且戶口在懷化市轄區的,終止勞動關系滿兩年后,憑終止勞動關系合同辦理提取手續;

(7)被單位開除或服刑提取的。屬被單位開除的,應提交本人身份證明、原工作單位證明文件;屬服刑的,應提交本人身份證明、單位公文或服刑判決書。此類提取如屬本人委托其直系親屬辦理,還應提供由委托人簽字按手印且加蓋了原工作單位公章的委托書和受委托人身份證明。

10.提取住房公積金原則上應由繳存職工本人辦理。提取直系親屬住房公積金的,需提供結婚證或戶口簿及相關身份證原件。確需委托其他人辦理的,應同時出具委托人和受委托人身份證原件及復印件、公證部門公證的書面委托書。    

辦理機構:

懷化市住房公積金管理中心江蘇快三開獎結果管理部

辦理期限:

手續材料齊全三個工作日即可辦理

聯系電話:

0745-5248302

辦理地點:

城東住建環保大樓8樓

交通到達線路:

2路車(一中至海利山莊),城東住建環保大樓下(住建環保大樓8樓)

辦理時間:

周一至周五(法定節假日除外)夏季作息時間(7月1日-9月30日):上午 8:30-12:00,下午2:00-5:30;冬季作息時間(10月1日-次年6月30日):上午9:00-12:00,下午 13:30-17:00

監督電話:

江蘇快三開獎結果行政效能投訴中心:0745-5230116 

事項名稱:

公積金貸款

辦理對象:

符合《住房公積金管理條例》、《懷化市住房公積金個人住房貸款管理辦法》人員

辦理依據: 

(一)住房公積金管理條例;

(二)懷化市住房公積金個人住房貸款管理辦法 

(三)懷化市住房公積金管理中心轉發懷化市人民政府辦公室《關于促進住房消費的實施意見》的通知 

(四)懷化市住房公積金管理中心關于明確二次申請住房公積金個人住房貸款最低首付款比例的通知。

辦理條件:  

1、申請貸款對象:凡在懷化市行政區域內正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人,在懷化市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房時,向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款;在懷化市行政區域外、湖南省內異地繳存住房公積金,在懷化市行政區域內購房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細,向購房所在地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款;在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工,在本人戶籍所在地購房,通過異地互認后,可持就業地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明(賬戶狀態為封存)、繳存明細,向戶籍地的住房公積金管理部門申請住房公積金個人住房貸款。 

2、申請貸款條件:

(一)連續足額按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月),對曾經在異地繳存住房公積金的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算; 

(二)具有購買、建造、翻建、大修自住住房一定比例的首期付款,首付款比例不低于國家、省、市規定的比例; 

(三)信用良好,借款人或配偶信用報告中逾期連續不得超過3次,累計不得超過6次。(個人助學貸款  和信用卡年費逾期超過以上標準的可根據調查情況酌情確定); 

(四)具有較穩定的經濟收入,并有按期償還貸款本息的能力;應償還的貸款本息與家庭月收入之比不超過50%。有其他貸款與債務的也應包含在償還貸款本息內; 

(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或協議及住房公積金管理部門要求提供的其他證明文件,購買現房的申請貸款時間自不動產權證發證之日起不得超過2年,建造、翻建、大修自住住房的申請貸款時間自審批之日起不超過2年; 

(六)購商品房的須以所購房屋作為抵押物,建造、翻建、大修自住住房的可提供住房公積金管理部門認可的門面、住房作為抵押物或質押物; 

(七)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結清; 

(八)未使用過住房公積金購房又無住房的,可以申請辦理住房公積金先提后貸業務,但提取和貸款總金額不得超過購房總價款或建造、翻建、大修自住住房的實際支出。 

是否收費:

收費標準:

本事項不收費 

收費依據: 

本事項不收費 

辦理流程:

貸前咨詢  → 夫妻雙方或共同借款人到住房公積金管理部門面簽 → 貸款實地調查 → 貸款審批→借款人或開發商到房產管理部門辦理抵押手續→住房公積金收到借款人房屋抵押權證后,按計劃發放貸款→貸款發放后下一個月借款人按月歸還貸款。

申報材料:

借款人向住房公積金管理部門提供下列資料原件及復印件各一份。

(一)借款人及配偶合法有效的身份證、戶口簿或其他有效居留證件; 

(二)借款人有效婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證,離婚的提供離婚證明文件、離婚協議);

(三)借款人夫婦雙方加蓋單位公章的月收入證明和工資存折或工資流水單。原則收入以個人公積金繳存基數核定,住房公積金月繳存額合并計算收入。共同還款人未繳存住房公積金的根據實際調查情況核定; 

(四)購買、建造、翻建、大修住房規定比例的首期付款證明; 

(五)購買期房的,提供經房產部門備案的購房合同、首付款發票、開發商提供的階段性保證書; 

(六)購買現房的,提供兩年以內的房屋所有權證、國有土地使用證和契稅發票。

(七)建造、翻建自住住房的,應提供國土等相關部門出具的批準文件及費用支付憑證; 

(八)大修自住住房的,提供房產部門出具的C級或D級危房鑒定書、房屋權屬證明及費用支付憑證; 

(九)屬異地貸款的,提供住房公積金繳交的有效憑證及繳存明細; 

(十)住房公積金管理部門認為需要提供的其他證明與資料。    

辦理機構:

懷化市住房公積金管理中心江蘇快三開獎結果管理部

辦理期限:

10個工作日內通知貸款戶能否貸款,拿到抵押物后7個工作日放款 

聯系電話:

0745-5248302

辦理地點:

城東住建環保大樓8樓

交通到達線路:

2路車(一中至海利山莊),城東住建環保大樓下(住建環保大樓8樓)

辦理時間:

周一至周五(法定節假日除外)夏季作息時間(7月1日-9月30日):上午 8:30-12:00,下午2:00-5:30;冬季作息時間(10月1日-次年6月30日):上午9:00-12:00,下午 13:30-17:00

監督電話:

江蘇快三開獎結果行政效能投訴中心:0745-5230116 

事項名稱:

公積金歸集

辦理對象:

符合《住房公積金管理條例》、《懷化市住房公積金個人住房貸款管理辦法》人員

辦理依據: 

(一)住房公積金管理條例;  

(二)懷化市住房公積金繳存管理辦法;  

(三)懷化市住房公積金管理中心關于開展2017年度住房公積金年審工作的通知;

(四)懷化市住房公積金管理中心關于規范往年度住房公積金補繳業務的通知。

辦理條件:  

1.新設立的單位辦理住房公積金繳存登記。

2.新錄用職工辦理繳存登記。

3.凡在我縣已辦理工商營業執照且具有固定經營場所的城鎮個體工商戶及其雇傭人員。

4.“自由職業者、返鄉務工人員”。

5.個體工商戶。 

是否收費:

收費標準:

本事項不收費 

收費依據: 

本事項不收費 

辦理流程:

繳存業務窗口辦理即可。

申報材料:

1.新設立的單位辦理住房公積金繳存登記。應提交單位設立住房公積金賬戶申請報告1份、住房公積金繳存新設賬戶審批表一式兩份、單位組織機構代碼證書復印件1份、單位基本開戶許可證復印件1份、繳存人員身份證復印件1份、《住房公積金繳存基數核定表》1份。繳存單位屬黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位的,還應提交單位設立批準文件、單位法人證書和法人代表身份證復印件。繳存單位屬企業的,還應提交營業執照副本、稅務登記證書和法人代表身份證等資料復印件。上述資料應加蓋單位公章,并提供原件核驗。

2.新錄用職工辦理繳存登記。單位應提供《住房公積金繳存基數核定表》、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件。

3.凡在我縣已辦理工商營業執照且具有固定經營場所的城鎮個體工商戶及其雇傭人員,參照國家法定   退休年齡規定,在未達到法定退休年齡前,提供營業執照復印件1份、收入流水單1份、身份證復印件1份即可辦理繳存開戶登記。

4.中心機關和各管理部分別設立“自由職業者、返鄉務工人員專戶”單位賬戶,在該賬戶下為在城鎮有穩定就業且有穩定工資收入的自由職業者及返鄉務工人員設立“自由職業者、返鄉務工人員專戶”等繳存個人賬戶。設立個人賬戶要核驗本人身份證原件、家庭戶口簿原件、個人婚姻證明原件和個人收入證明原件或收入流水單復印件1份。此類繳存人如找到新的就業單位建立穩定的勞動關系并建繳了住房公積金,可辦理賬戶轉移。

5.個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存基數為其上一年度月平均收入,且不得低于上年度懷化市統計部門公布的在崗職工月平均工資額、不得高于上年度懷化市統計部門公布的在崗職工月平均工資額的3倍。繳存基數按12%至24%的繳存比例申報。繳存基數由懷化市住房公積金管理中心每年核準調整一次。

6.個體工商戶、自由職業者繳存住房公積金,可選擇按月繳交、按季預繳或按年預繳等方式。    

辦理機構:

懷化市住房公積金管理中心江蘇快三開獎結果管理部

辦理期限:

手續齊全的當日即可辦理;需核查事項,自受理提取申請之日起2個工作日內告知審核結果;申請人對住房公積金管理部門審核結果有異議的,可申請復核,復核申請在5個工作日內給予答復。

聯系電話:

0745-5248302

辦理地點:

城東住建環保大樓8樓

交通到達線路:

2路車(一中至海利山莊),城東住建環保大樓下(住建環保大樓8樓)

辦理時間:

周一至周五(法定節假日除外)夏季作息時間(7月1日-9月30日):上午 8:30-12:00,下午2:00-5:30;冬季作息時間(10月1日-次年6月30日):上午9:00-12:00,下午 13:30-17:00

監督電話:

江蘇快三開獎結果行政效能投訴中心:0745-5230116 

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