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房屋產權登記

事項名稱:

房屋產權登記

適用:

有新購或舊房轉讓等房屋買賣

申請主體:

國有建設用地使用權首次登記的申請主體應當為土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人。

辦理程序:

1、確定開發商已經進行初始登記  

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》  

3、必備材料之——測繪圖(表)  

4、領取相關文件  

5、繳納公共維修基金、契稅  

6、提交申請材料  

7、按照規定時間領取房產證  

是否收費:

收費標準:

普通商品房需要繳納印花稅、登記費、公共維修資金和契稅。  

二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間,繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。  

契稅繳納標準為:若面積低于90平米,按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。  

住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元,如有共有權證增收工本費10元/本。  

公共維修資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。  

印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。  

辦理材料:

需材料:  

材料主要包括以下幾種:  

(1)蓋章的申請表;  

(2)房屋買賣合同;  

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;  

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;  

(5)專項維修資金專用收據;  

(6)契稅完稅或減免稅憑證;  

(7)購房者身份證明(復印件核對原件);  

(8)房屋共有的提交共有協議;  

(9)銀行的提前還貸證明。  

委托辦理:

適用條件:在使用銀行按揭貸款的情況下,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下只能委托開發商或代理公司辦理房產證。  

即使委托開發商或代理公司辦理房產證,您仍然可以選擇,是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費,還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。  

適用范圍:開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況。  

辦理期限:

自受理登記申請之日起30個工作日內辦結,如需補充資料的,自資料補齊之日為受理日。

辦理機構:

江蘇快三開獎結果房產管理局      

聯系電話:

0745-5251317

交通到達線路:

2路車(一中至海利山莊),城東住建環保大樓下(住建環保大樓4樓)

辦理時間:

周一至周五(法定節假日除外)夏季作息時間(7月1日-9月30日):上午 8:00-12:00,下午3:00-6:00;冬季作息時間(10月1日-次年6月30日):上午8:00-12:00,下午 2:30-5:30

監督電話:

江蘇快三開獎結果行政效能投訴中心:0745-5230116 

 

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